乐虎国际手机游戏app★ღღღ。lehu88乐虎国际意外险★ღღღ。lehu乐虎乐虎-lehu★ღღღ，乐虎游戏官网网站入口★ღღღ。乐虎国际电子游戏★ღღღ，湖北科投万科•光谷锦上项目主力房源为规划计容面积约92平-130平户型★ღღღ，按照产权面积来说就是约100-140平户型★ღღღ。

　　很多人在看到项目户型图的时候★ღღღ，都有个疑问★ღღღ，为什么同一个户型有2个面积？规划计容面积&产权面积有些傻傻分不清楚★ღღღ。

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　　就比如规划计容面积约92平的户型★ღღღ，置业顾问之前告诉你是170万左右的总价★ღღღ，就算它按照产权面积约100平备案★ღღღ，这个户型总价还是约170万★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

　　不管是规划计容面积约114平★ღღღ，还是产权面积约124平★ღღღ，户型优化后的实得面积都是约124m²左右★ღღღ，主卧套房也都有约20平★ღღღ。

　　（本户型图仅做为湖北科投万科·光谷锦上项目户型结构大致情况示意★ღღღ，所标尺寸★ღღღ、图中家具陈列及装饰装修等仅供参考★ღღღ，不作为要约或销售承诺★ღღღ、非交付标准★ღღღ，相同户型因楼栋★ღღღ、楼层★ღღღ、单元等差别★ღღღ，局部结构★ღღღ、尺寸面积★ღღღ、空间相对位置等可能不同★ღღღ，房屋买卖双方的权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同等文件约定为准★ღღღ。本户型为装修交付WRITEAS刘耀文插宋亚轩★ღღღ，户型图内装修风格★ღღღ、家具摆放旨在为客户提供参考★ღღღ，非交付标准WRITEAS刘耀文插宋亚轩★ღღღ，最终呈现以实际交付为准★ღღღ，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》以及合同附图等相关附件为准★ღღღ，最终面积以房测数据为准★ღღღ。本户型图未展示建筑面积以外的墙体结构★ღღღ、布局★ღღღ，具体以政府最终审定图纸和销售合同为准WRITEAS刘耀文插宋亚轩★ღღღ。）

　　换个角度来说★ღღღ，你还多得了约8-10平的产权面积★ღღღ，未来在二手房市场也会更划算★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

　　湖北科投万科•光谷锦上的户型阳台不计容★ღღღ，也就是阳台不算面积★ღღღ。但是合同上的户型面积会按照产权面积来写★ღღღ，房管局备案也是按照产权面积来备案★ღღღ。

　　从某种意义上来说★ღღღ，业主是多得了约8-10平的产权面积★ღღღ，在二手房市场★ღღღ，一般都是用产权面积来算价的★ღღღ，多得的产权面积会让你在转手二手房的时候更划算★ღღღ。

　　其实是因为项目搭上了去年光七条的东风★ღღღ，阳台不计容★ღღღ，也就是阳台不算面积★ღღღ，全赠送给你★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

　　去年10月28日★ღღღ，东湖高新区发布《关于进一步促进房地产市场高质量发展的优化措施》第七条显示★ღღღ：支持住宅阳台设计创新★ღღღ。2024年10月1日至12月31日在东湖高新区报建★ღღღ，并于2025年5月1日前实质性开工的住宅项目★ღღღ，住宅阳台建筑面积不计入计容建筑面积和产权面积★ღღღ。

　　在光七条的利好政策之下★ღღღ，项目报规的时候★ღღღ，经济技术指标中就明确显示约1.36万方的阳台面积是不计容的lehu官方网站★ღღღ，也就是不算面积的WRITEAS刘耀文插宋亚轩★ღღღ。于是就有了户型图上的规划计容面积★ღღღ，指的就是不包含阳台的户型面积★ღღღ。

　　原因在于光七条中的阳台不计面积这个创新政策属于东湖高新区的特定政策★ღღღ，而武汉市的相关规范以及购房合同范本均是要求阳台按一半面积计入建筑面积★ღღღ。

　　简单来说★ღღღ，项目的规划计容面积是按照光七条阳台不计容来算的户型面积★ღღღ，产权面积则是按照武汉市相关规范★ღღღ，阳台计算了一半面积来算的户型面积WRITEAS刘耀文插宋亚轩★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

　　就比如规划计容面积约125平★ღღღ，产权面积约135平★ღღღ，都是同一个户型lehu官方网站★ღღღ，约10平米的面积差★ღღღ，实际上就是这个户型一半的阳台面积★ღღღ。

　　从去年开始★ღღღ，武汉四代住宅遍地开花★ღღღ，真四代★ღღღ、类四代让人眼花缭乱★ღღღ。可惜★ღღღ，一些房企在盲目追求四代住宅的同时★ღღღ，忽略了房子迭代升级的关键★ღღღ。

　　比如★ღღღ，花池变露台★ღღღ，或者错层的空中花园★ღღღ，看上去空间开阔lehu官方网站★ღღღ，得房率也有提升★ღღღ，但是这些优化空间一般都不能封闭★ღღღ，对于武汉人来说就是华而不实★ღღღ，根本不实用★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

　　湖北科投万科•光谷锦上虽然没有真四代住宅所谓的空中花园★ღღღ，但是它极致拓展后的高得房率与真四代相当★ღღღ；且阳台全封窗交付★ღღღ，实用性以及居住体验超越了一些真四代住宅WRITEAS刘耀文插宋亚轩★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

　　（效果示意图★ღღღ，可能与实际存在差异★ღღღ，项目规划设计暂未完全确定★ღღღ，此图非最终实施方案★ღღღ，仅为大致示意展示★ღღღ，具体以最终规划及实际建设为准★ღღღ。）

　　项目全封窗的阳台设计★ღღღ，既实现了室内空间的极致拓展★ღღღ，又可以将优化面积更高效利用★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

　　当那些真四代的业主在苦恼空中花园私密性★ღღღ、维护难度的时候★ღღღ，光谷锦上的业主既得到了阔绰空间★ღღღ，还有更舒适自在的居住体验★ღღღ，同时也省去了自己封阳台的麻烦★ღღღ，还能确保项目玻璃幕墙类公建化立面的完整性和美观性★ღღღ，可以说是一举多得★ღღღ！

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　　阳台全封窗设计只是湖北科投万科•光谷锦上优势的冰山一角★ღღღ，其户型细节★ღღღ、空间尺度的打造★ღღღ，才是登峰造极★ღღღ。

　　项目将规划计容面积约92-130平户型★ღღღ，做到了传统住宅建面约120-170平户型才能拥有的居住体验★ღღღ，每个户型的空间尺度都突破了光谷同等面积段产品的上限★ღღღ，真正做到了全方位的降维打击lehu官方网站★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

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　　比如lehu官方网站★ღღღ，最小面积（规划计容面积）约92平的户型★ღღღ，不仅做成了标准的三房两卫★ღღღ，有阔绰宽厅★ღღღ，让你首次置业就能有改善的越级体验★ღღღ。

　　细看这个小户型的空间尺度★ღღღ：客厅开间做到约4.8米★ღღღ，LDKB面积接近50平★ღღღ；主卧套房约18平★ღღღ，仅仅是主卧的开间就有约3.2米★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

　　（本户型图仅做为湖北科投万科·光谷锦上项目户型结构大致情况示意★ღღღ，所标尺寸★ღღღ、图中家具陈列及装饰装修等仅供参考★ღღღ，不作为要约或销售承诺★ღღღ、非交付标准★ღღღ，相同户型因楼栋★ღღღ、楼层★ღღღ、单元等差别★ღღღ，局部结构★ღღღ、尺寸面积★ღღღ、空间相对位置等可能不同★ღღღ，房屋买卖双方的权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同等文件约定为准lehu官方网站★ღღღ。本户型为装修交付lehu官方网站★ღღღ，户型图内装修风格★ღღღ、家具摆放旨在为客户提供参考★ღღღ，非交付标准★ღღღ，最终呈现以实际交付为准★ღღღ，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》以及合同附图等相关附件为准★ღღღ，最终面积以房测数据为准★ღღღ。本户型图未展示建筑面积以外的墙体结构★ღღღ、布局★ღღღ，具体以政府最终审定图纸和销售合同为准★ღღღ。）

　　客厅开间达到了约5.4米★ღღღ，这是什么概念？一姐看过一些建面约140多平的户型★ღღღ，客厅开间大多只有4米多★ღღღ。

　　约20平的主卧套房也相当阔绰★ღღღ，此外它还是南北双阳台★ღღღ。要知道传统户型想要实现标准四房+大横厅的宽阔空间★ღღღ，户型建面起码在140平以上★ღღღ。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处位置(官方认证)

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